Deux ans de travaux. C’est ce qu’il aura fallu pour réhabiliter l’immeuble situé au 59 rue Jean Jaurès entre le marché et le Centre République.
Idéalement placé, accessible en bus, ce bâtiment de la reconstruction abritait autrefois un primeur puis une supérette Spar / Leader Price. Si les étages restent habités, la Maison de l’habitat occupe tout le rez-de-chaussée ainsi qu’un nouveau bâtiment certifié «Haute Qualité Environnementale» construit sur l’arrière.
Un guichet unique pour l’habitat
L’originalité du projet réside dans le regroupement des services dédiés au logement, que ce soit à destination des habitants comme des professionnels. Artisans, syndics, opérateurs publics (Sonadev, Silène…) le but est d’accéder à toutes les informations concernant la thématique du logement et de l’habitat de l’agglomération nazairienne.
Toutes les démarches pour acheter, pour louer, rénover, comprendre ses droits ou identifier les aides disponibles y sont regroupées. «Ça évite d’aller dans un service qui vous dit qu’il n’est pas apte à répondre avant de vous envoyer ailleurs» résume David Samzun, Maire et Président de l’Agglo.
Des services centralisés
Un accueil général oriente les visiteurs dans les étages où se trouvent les structures partenaires. Le personnel composé de 28 «résidents» et de 8 conseillers assure un accompagnement personnalisé et pluridisciplinaire.
La direction Habitat et logement de Saint-Nazaire Agglo y est présente, incluant l’espace France Rénov’, l’association Alisée, l’ADIL de Loire-Atlantique pour les demandeurs de logements sociaux, de conseils juridiques, financiers et sociaux.
Un service logement dédié aux 16-30 ans est aussi présent dans la Maison de l’habitat. Des permanences complémentaires sont proposées par différents partenaires selon les besoins identifiés.
Ouverte depuis moins d’un mois, le 7 avril 2026, 702 visiteurs ont déjà franchi la porte de la structure où l’on trouve aussi des outils pratiques et pédagogiques accessibles librement afin de s’informer en toute autonomie.
Une matériauthèque présente maquettes, matériaux et solutions de rénovation. Une tablette de ressources propose des tutoriels, deux postes informatique sont à disposition pour effectuer des recherches en ligne ou s’informer sur les aides et dispositifs existants ainsi qu’une grande carte interactive du territoire donnant accès aux offres de logements et équipements.
L’opération de réhabilitation et de construction aura coûté 6 080 000 € TTC dont 1 047 000 € pour la dépollution du site.
Elle est cofinancée par le Département qui a apporté 1 881 728 € et par l’Etat dans le cadre de la dotation de soutien à l’investissement local (DSIL) à hauteur de 400 000 €.
Anne Heouairi, cheffe de projet du programme local de l’habitat était accompagnée du maire, président de La Carène David Samzun et de Michel Ménard président du Département pour présenter à la presse ce nouvel outil.
Ils étaient rejoints par le sous-préfet de Saint-Nazaire Eric de Wispelaere ainsi que la famille de Robert Caudal qui donne son nom au bâtiment. Yvette Caudal son épouse, Sylvie Caudal-Torres sa fille ainsi que son fils Thierry Caudal.
David Samzun souligne que «cette ville a toujours eu le logement social dans son ADN et on n’a jamais lâché, quelles que soient les périodes». Le deuxième point qui lui semble important est de répondre «à toutes les demandes concernant le logement».
Inquiet de la situation internationale, l’élu craint un «sur-enchérissement des matières premières et des coûts de construction, de réhabilitation qui vont aussi freiner la commande publique». Les revenus et les salaires ne suivant pas les hausses de prix, David Samzun s’inquiète pour «les capacités à investir dans l’immobilier, à contracter un crédit ou à payer un loyer». Seule certitude à ses yeux, «la crise du logement va encore s’accélérer».
Le maire en profite pour tacler le gouvernement sur la suppression de la taxe d’habitation et la baisse des impôts de production et réclame des aides notamment une participation de l’Etat pour financer les logements et les services à venir pour les futurs salariés de l’industrie, notamment pour la construction du porte-avions «France Libre».
Michel Ménard le président du département souligne l’importance des offices publics de l’habitat «parce que ce sont des outils, des bras armés, des satellites, des partenaires privilégiés des collectivités locales. C’est important d’avoir un bailleur adossé aux collectivités, c’est vrai avec Silène pour Saint-Nazaire ou Habitat 44 pour le département ».
«Nous avons créé avec Saint-Nazaire Agglo un office foncier solidaire en 2019 pour permettre l’accession à la propriété abordable en dissociant le foncier de l’immobilier, ce qui permet d’acheter à 30 ou 40% moins cher.» Un système qui permet aux personnes modestes d’accéder à la propriété.
Autre avantage pour les villes, ces logements ne peuvent devenir des résidences secondaires ou de tourisme. 600 logements sont produits chaque année en Loire-Atlantiqe selon ce concept.
Robert Caudal, pionnier de la reconstruction et figure du logement social
Robert Caudal (1928-2020) donne son nom à la Maison de l’habitat. Acteur majeur de la reconstruction et du développement du logement social à Saint-Nazaire, il entre à l’office public HLM en 1950 et en prend la direction en 1958.
Sous son impulsion, le parc social nazairien connaît un développement considérable, passant de 29 à 7 000 logements en 30 ans. En 1980 il devient directeur du Crédit immobilier puis président de la société HLM «Espace Domicile». L’année de sa retraite, en 2001, il est promu au grade d’officier de la Légion d’honneur.
PRATIQUE
Adresse: Maison de l’habitat Robert Caudal, 59 rue Jean Jaurès 44600 Saint-Nazaire.
Horaires d’ouverture: Lundi de 13h30 à 18h – Mardi, Mercredi, Jeudi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 18h – Vendredi de 9h à 13h30.
